Sous-titre
Notre glossaire
Sed ut unde omnis iste natus sit volur tatem accus antium laudan tium totam aperiam veritatis dicta sunt explicabo.
A
Répartition du coût d’une immobilisation sur sa durée d’utilisation pour constater sa dépréciation progressive en comptabilité.
B
Document comptable présentant à une date donnée l’actif (biens et droits) et le passif (dettes et capitaux propres) de l’entreprise.
C
Flux de trésorerie généré par l’activité sur une période. Un cash flow positif traduit la capacité à dégager des liquidités.
D
Directeur Administratif et Financier externalisé intervenant à temps partagé pour accompagner la direction d’une PME dans ses décisions stratégiques et financières.
E
Résultat avant intérêts, impôts, amortissements et provisions. Indicateur international de performance opérationnelle, proche de l’EBE français.
F
Régime d’imposition des loyers perçus : micro-foncier (abattement 30 %) ou régime réel (déduction des charges effectives).
G
Personne physique désignée pour représenter et diriger une société (SARL, SCI…) vis-à-vis des tiers et de l’administration fiscale.
I
Impôt sur la Fortune Immobilière. Dû annuellement lorsque le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier.
J
Registre dans lequel sont enregistrées chronologiquement toutes les opérations de l’entreprise : achats, ventes, banque, opérations diverses.
K
Key Performance Indicator. Indicateur clé de performance mesurant l’atteinte des objectifs stratégiques et opérationnels d’une entreprise.
L
Loueur Meublé Non Professionnel. Statut fiscal du propriétaire dont les revenus locatifs meublés sont inférieurs à 23 000 €/an ou 50 % de ses revenus globaux.
M
Construction d’un modèle chiffré pour représenter la situation financière d’un projet ou d’une entreprise et simuler différents scénarios d’évolution.
N
Droit de disposer d’un bien (le vendre, le donner) sans pouvoir l’utiliser ni en percevoir les revenus, tant que dure l’usufruit accordé à un tiers.
O
Utilisation légale des dispositifs existants (abattements, déductions, niches fiscales) pour réduire la charge fiscale dans le strict respect de la loi.
P
Ensemble des documents comptables projetés sur 1 à 5 ans (compte de résultat, bilan, trésorerie) pour valider la viabilité d’un projet.
R
Rendement d’un bien immobilier après déduction de toutes les charges (taxe foncière, copropriété, gestion, assurances) et de la fiscalité applicable.
S
Société Civile Immobilière. Permet à plusieurs personnes de détenir et gérer un patrimoine immobilier en commun, avec souplesse de transmission et d’organisation.
T
Taxe sur la Valeur Ajoutée. Impôt indirect collecté par l’entreprise pour le compte de l’État sur ses ventes, récupéré sur ses achats. Neutre pour l’assujetti.
U
Droit réel permettant d’utiliser un bien appartenant à autrui et d’en percevoir les revenus (loyers, dividendes) pour une durée déterminée ou à vie.
V
Valeur Actuelle Nette. Différence entre la valeur actualisée des flux futurs d’un projet et son coût d’investissement initial. Une VAN positive = projet créateur de valeur.